第162章 女子公寓_重生之我是弄潮儿
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第162章 女子公寓

  第162章女子公寓

  祝喜春趁着等待货梯的时候,偷了会儿懒,跟周敏和曹曦雨简单讲述了一下关于‘东南西北’四兄弟的事。

  曹曦雨看向母亲眼中的笑意更浓,看到没,这是我选的。

  周敏回应了女儿一个你别得意的眼神,实际是很高兴的,作为一名教育工作者的高兴。

  当初的关锦月,现在的‘东南西北’,魏涛可能做不到太多,但他一直在凭借自己的努力做一些事,这就比大话说了一大堆,真做事却没有什么真正可取之处的人,强了不知道多少。

  修身齐家治国平天下。

  能做眼前的小,已经比很多人强太多太多。

  周敏对魏涛的印象,永远不会停留在他做成功多大的生意,而是看他在这样野蛮生长过程中,还能不能保留一份真,这也对于她一个教育工作者,会有很大的启发作用,她也因此会试着对十六七岁那些叛逆的少男少女们,进行一番他们理解中大人物的思维模式分析,进而以他们的角度说他们的话。

  二中附近的涛哥之名,周敏也听过,且还不止一次的听过。

  如果你能够摸清楚一个能让那些孩子们觉得很牛的人物心理,对于跟他们进行一些对话,周敏会觉得格外有底气。

  人多好办事,运来的所有东西,不需要再去雇佣搬运人员,如果不是货梯来回需要时间,可能十几分钟就搬完了。

  魏涛接过一支烟,犹豫了一下顺手别在耳朵上。

  “我们不介意的,你可以抽烟,伱叔叔偶尔太累或是注意力高度集中时,烟也不少抽。”周敏能不懂吸烟有害健康?她不劝的原因是她很清楚,这个世界固然身体健康最重要,可当你需要为自己的生活尽量涂抹一些色彩时,势必需要做一些退让。

  魏涛点燃,直接坐在堆放地面的货物上,自己床铺已经被曹曦雨叠好,她们母女俩坐着。

  “我准备把这六楼,打造成为女子公寓。”

  嗯?

  两人都不太明白,这么豪华地段的房子,你当办公室租出去我们能理解,女子公寓能赚钱吗?

  “一个房间八个人,一个人一个月一百块钱,水电全包,洗漱间卫生间左右各一个,能同时提供十二个人洗澡,还会有一个厨房,不准备煤气灶,会准备电磁炉,可进行简单的煮蒸,我还会在楼梯口这里,准备一个小房间,会全天二十四小时,雇佣管理阿姨,给大家提供基本保障服务,说服务有点多,最主要就是给大家安全感。”

  “价格可能有点小贵,但我卖的是这里的地段。楼下现在有试点的警务亭,无论什么时候回来都不必担心,坐电梯三楼是电影院,五楼是网吧,到了六楼一开门就能看到公寓管理阿姨,给单身女孩安全保护。这里有电脑商城,有手机一条街,对面还有商务办公楼,正街对面有百货大楼,再后面是商场聚集区,在这些地方,最多的员工就是年轻的女孩。”

  “家里在本市的还好,下了班坐公交车回家,还有很大一部分是郊区或是乡下来的,一个月赚不了多少钱,独立租房不现实,远一点的地方每天还需要交通费,我这位置,年轻女孩早上可以懒一会儿床,下楼,覆盖十分钟路程内的商场或是用人单位,多达大大小小很多家。”

  “八人宿舍,四个上下铺,我专门定制的床铺,除了结构牢固之外,上下铺我选用了类似小雨她们学校的铺位,步上式的阶梯,让上下铺更简单,且不会过份影响到下铺。类似的公寓,说白了还是睡个觉,让这些女孩有个栖身之所,她们能出来打工,对环境不会太挑,我这里能做到宽敞,配备衣柜,卫生间洗漱间都由我的人来打扫卫生。”

  一个月一百块钱,还是八人间,绝对的不便宜,等于一个房间没有独立卫浴,要八百块钱,但单身公寓的账不是这么算的,别说八百,这些当服务员、营业员、销售员的年轻女孩,你让她们拿三百块钱租房子,都会是巨大的压力,两人合租拿三百块,都会考虑考虑。

  这里一百块钱,包水电,还能洗澡,还有管理人员,最主要是卫生间洗漱间还有人打扫,这一点很重要,很多女孩并不一定愿意付出劳动去使得公共环境干净,如果是一个宿舍自己打理,那这类地方往往会起争执,进而产生一些矛盾不能合租,谁更换垃圾袋,谁洗完澡没收拾……

  地段,服务,还有方便。

  顺着步梯走下去就是网吧,女孩们没有处对象的,完成一天工作,回到宿舍,多数会约一起出去上网吃麻辣烫之类的,真要是晚了想吃点东西还不太敢出去。

  这里没这障碍,从网吧到女人公寓,那楼梯灯火通明,还正对着网吧的收银台,上来之后会安装一个栏杆门,你开门,这边宿管阿姨就看得到,哪怕她睡着了,会要求必须开门,她的床铺也必须对着门口,这样不管几点回来的女孩,开门关门会有相对的安全感。

  魏涛给周敏和曹曦雨介绍着,听他介绍完,一百块钱这个价格,真心不贵。

  你上个网方便,你穿个睡衣套个外衣都可以下去玩,还不用担心安全问题,魏涛表示自己除了在全封闭的商场内安排两个更夫,晚间在电影院网吧也会安排两个夜班保安。

  上个网,网吧还能做炒饭炒面等简单的宵夜,这对于这帮女孩们是非常友好的,如果第二天放假,想要上网包宿,后半夜玩累了,穿着拖鞋就上楼了,需要注意的是开门进自己宿舍的时候,声音小一点。

  曹曦雨小声的念叨着:“三十个房间,一个房间八个人八百块,一个月两万四,一年是二十八万八。如果住满了,刨除掉宿管阿姨保洁阿姨工资,水电……”

  算着算着,曹曦雨微微皱起眉头,她是知道魏涛花了二百多万一年的价格承包这栋楼,可这一层,一年算下来似乎也没有多少钱,看似赚钱,可针对投资成本来说,似乎不赚什么?

  魏涛摸了摸她的头,揉搓了一下她的头发:“傻丫头,账不是这么算的,你要知道,这么多的年轻女孩,十分之一处对象,那会给楼下电影院和网吧带来多少附加的生意,就算是不处对象,给别的生意带来一些消费,诸如奶茶、零食、上网之类的。还有一些,暂时还看不出来,但不管怎样,这是目前我能想到,肯定会生意好的项目,如果租赁给一些小公司当办公室,收入可能还没有这个高。”

  有一句话魏涛没说,去掉雇佣人员的费用,去掉水电,去掉维修维护,一年能剩个十几万,已然不少了,如果是当自身办公室,不仅不赚,一年还要交纳一些费用。租赁出去,收入也不会太好,这里他全当是一个另类聚人气的地方,也是要一些名声,自己做实体生意需要大量的基层营业员,这名声好了,以后招人不难。真若是以后别的地方经营好了,这里不当女子公寓,当成员工宿舍都有可能。

  “我们别打扰魏涛了。魏涛啊,晚上来家里吃饭,小雨这次拿奖了,回家是专门来看你的,没时间你也抽时间出来,陪陪小雨。”周敏突然的开明,到是给曹曦雨都弄得有些懵,魏涛愣了下,连点两下头表示知道了:“阿姨,我送你们。”

  “不用了,我跟小雨去对面逛逛街,到时候打车就回去了。”

  ………………

  待到两人走后,魏涛重新沉下心来忙碌,时不时的接电话处理事情,手里的活儿干得不多,但作为老板,跟大家一起在这里拆卸安装,拿了酬劳的拆卸工人,也不敢偷懒。

  “杨经理。”魏涛接了一个电话后,又给杨姗姗打电话,对面接起来之后:“老板,你这是隐晦的告诉我,你该辞职了吗?”

  “杨姐,你记一下,每天安排专人,中午饭给剧场门前的警务亭送,记得每一次带一瓶果汁。”

  “知道了老板。”

  魏涛又站起身下楼,他这段时间天天在楼内忙着,除了那些已经签订合同的商铺里,有些老板自己做自己的买卖,一些心思通透的,都守在店里,找寻一些机会跟魏涛接触,准备等到一切步入正轨要请他吃饭的,不在少数。

  “哲哥。”年龄差了二十冒头,但在社会上,无论是工作关系还是相熟认识的朋友,基本上都不太会以高低辈分相称,兄弟姐妹也显得亲近一些。

  “欸,魏总。”魏涛的称呼亲近了,庄哲却不敢有半点僭越,别的不说,一个警务亭,网吧晚上的生意好了很多,他总感觉魏涛要投资网吧,脑子里还有东西,只是不会现在告诉自己而已。

  “你记一下,每天下午五点半,晚上十点半,你一定要安排专人负责这件事,按时按点,给楼下的警务亭送餐,每一次送五份,不必特意准备,你们这有炒饭盖饭的,下午就送这个,晚上宵夜你们弄炒面方便面的,有什么送什么。账你一个月来去跟雷总结一回。”

  庄哲那一脸横肉做出不高兴的样子,他自认为挺可爱的,旁人看到会觉得那么的面目可憎:“魏总,你要这么说话我不高兴了,我们自己吃饭多带出来一点的事,还走账算钱,你这不是埋汰我呢吗?”

  魏涛明知道对方不可能要钱,都不提楼下那存在给网吧带来的隐形效益,就算没有,这点人情世故还能不懂,他也懒得推辞,点点头:“那我也不多说什么了。”

  忙到没有时间寒暄,看了一眼刚到货的桌椅板凳,魏涛也没说什么,这东西心照不宣,他早就有心理准备,任谁都是不见兔子不撒鹰,没关系,人之常情,他也不会故意掀开弄得双方都尴尬。

  楼上装修,楼下电影院也在装修,有一个之前改建后没有弄的小厅,规划有,地方有,可装着装着,电影院生意不好,也就没装。魏涛直接跟‘松影’要技术购买现成的模板,装了一个VIP厅出来,都是舒适的超大座椅,还有放倒一定角度的功能,靠躺着看电影,前后不拥挤左右不拥挤。

  晚上要去曹曦雨家吃饭,他拿着换洗衣服,到附近找了一家普通的澡堂子,先在旁边理个发,简简单单的圆头,短短的也不需要打理,洗了个澡,搓了个澡,换好衣服,看看时间,三点多这个时间段,是二楼电子商城,最不忙的时间段。

  一圈商铺,中间也有自己搭隔断的商铺,更多是柜台,玻璃柜台之上,几乎家家都一个风格,摆放的都是一个个盒子,里面放着一张张带有外包装的碟片,从游戏到电影电视剧,VCD、DVD的电影电视剧最多,还有明星演唱会合集之类的,吸引的可不光是一个个网络小迷弟,不少女孩也都会来这逛一逛,购买一些影视剧和明星音乐专辑演唱会合集。

  一楼和二楼的区别,就是这些散户的柜台,更接地气一些,楼下装修也更高档一些,但还是没有脱离各自为战的一家家店铺风格。高价租赁,只是为了位置更加,截留所有有意向来购买电子产品的人。

  只是目前对于家用电脑还局限于整机,偶有散户装机,更多是卖一些电子产品,数码相机、MP3、MP4、各类游戏机,夹杂着在电脑商城内,还有卖DVD机的。

  卖电脑的,颇有些开张吃三个月的意思,一楼店里人少顾客也少,二楼则相对热闹一些。

  “魏总。”

  “魏总。”

  不少人过来跟魏涛打招呼,他站在楼梯处,好几家四周商铺的老板听到消息都凑过来。

  平时魏涛上楼下楼常见,可干干净净换了一身衣服不是忙于工作的魏总,不多见,今天又站在楼梯口这里,盯着二楼看了有十几分钟,这些人明白了,魏总这是对二楼也有想法了。

  电影院、网吧乃至六楼,都有动静,人家一楼的大卖场也在打扫卫生准备要投入营业了,就差二楼了,这里面还有三成区域,是在人家手里掌握着,一些有想法要扩大经营的人,对魏涛接下来的动作格外关心。

  好几个人给魏涛递烟。

  “各位老板,楼内禁烟,我会专门给大家弄个吸烟室,希望大家为了自家的安全,多克制点,东西有多贵你们比我清楚,一旦引起火灾,我们都承担不起这代价。”

  对魏涛这样的冠冕堂皇话语,大家哈哈一笑,没认真,也没不当回事,只是心中都没觉得自己会不注意,有时候不愿意走出来,就在自己店里,点支烟,好好掐灭就好了,哪有什么安全隐患,有也是那些不小心不注意的。

  “现在买电脑的人多吗?”

  “还行吧,个人少一些,公司企业用的多,楼下几位,那都是有门路的,人家一笔生意,我们赚三年都比不过。”

  楼上楼下差距,在于你有没有能够对公的业务,某单位或是某企业,要个十台二十台电脑。

  魏涛又跟大家聊了一会儿,加上他这段时间的观察,确认了一件事,自己抢时间拿到这松江剧场,拿对了,还有一小波的风口,赚得不多,但自己赶上了。

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