794.水底深处的黑暗！
794.水底深处的黑暗！
看着已经进入工作状态的陈晋，孔阙知道他现在已经不想再开口讨论什么了，便也安静下来，拿出了关于下午招拍的资料认真看了起来。
只不过她没有陈晋那种一旦开始工作就能投入百分之百专注度的本事，始终都有些心神不宁的。
她跟陈晋相处的时间虽然不算特别长，但是一起经历的事情却已经足够多了……
换句话说，两个人其实都很了解对方。
但是陈晋刚才的话，却透露了一些令孔阙说不清道不明的情绪。
要知道，陈晋虽然一直都是个挺好说话的人，在下属面前也没什么架子，可他实际上非常的强势！
对于他要做的事情，是绝对不允许质疑的！
只能有建议，不能有意见。
“哪怕是质疑，也可以直接说。”
这是陈晋的原话，却更像是一种交待……
孔阙心中莫名的出现了某种感觉，那就是尽管自己就跟在陈晋身边，无论什么事情，在陈晋下达命令之后都是由她经手的。
但两个人之间的关系，却像两道交叉的射线，在经过某一个的相交之后，就越走越远了。
这份距离可能是财务，地位，眼光，格局，可以是任何事情。
总而言之，孔阙知道自己追不上陈晋的脚步了……
那么也就是说……
孔阙忽然一滞，抬眼看了看认真盯着电脑的陈晋，蹙眉，懊恼！
那一份无处安放的，该死的……不甘啊~
…………
…………
“还真是不少啊！”
半个小时后，陈晋表情凝重的把电脑转向孔阙说道：“你看，仅仅是从2009年到现在，两年多的时间里，就有超过50个项目，30多家开发商企业因为‘商业诈骗’被搞到破产或者濒临破产。”
“其中还有不少，是有相当规模的企业。”
孔阙看了看陈晋的电脑屏幕，上面是他刚刚收罗出来的消息。
虽然都是来自网络的消息，有一些甚至只是论坛里的吐槽或者爆料而已，但是根据钱喜顺的说法，情况很有可能比他们现在看见的更加严重！
而且这还仅仅是最近两年多时间里的消息。另外还不知道有多少？
因为时间太久或者当时的房地产还没像后来这样成为全民热议的话题……
孔阙诧异道：“东海市可是国内经济最发达的城市了，没有之一。连东海市都这样，那其他城市，岂不是更应该……”
“这就是问题所在了。”陈晋认真道：“还记得么？当初我们在东江市，才有多少个烂尾项目？不算附属的县市，仅仅在城区范围内，二十五个而已！”
“但东海市呢？搞不好就有大几十个？要说这里面没问题，我是不信的。”
“陈总，可问题在哪呢？”孔阙问道。
陈晋闻言，皱紧了眉头，靠在了沙发上，闭目沉思了起来……
他自己也同样有些想不通呐~
因为能在网络上查到的报道，并不会真的写出个案里的真实情况，或者是干脆笔者也不知道。
但个案的数量一旦达到了一定程度，并且还具备了地域性，就不再是个案了。
陈晋基本上可以断言，有这么一股势力在专门靠这样的手段骗钱。
因为他们大概的套路就是，自己先拍下一个前景还算不错的项目来，然后再以合作开发的理由，用相对优厚的条件拉“目标”入伙。
等到项目进行到一定阶段的时候，再共同向银行贷款。
因为有了其他企业“担保”性质的联合贷款之后，贷款额度会比原本高许多，而且事后……银行还能找到催款人！
再然后，就消失了！
他们就这样卷着钱跑了，挥一挥衣袖，没留下半个钢镚……
…………
这是陈晋根据那些报道和消息自己推导出来的套路。
说着虽然只是简单的几句话而已，但其中还涉及到了非常多的事情。
包括需要资质足够的主体公司用来抛弃，还有如何让“目标”相信他们的实力。
除此之外，他们的手段也并不单一，集资，过桥贷款，民间借贷等等种种手段，都使用过。
所以陈晋断言，这绝不是普通的诈骗这么简单了。在这些看似毫无关联的事情背后，必然有一个极其专业，并且具有相当能量的身影。
这个身影……也绝不会是只有一个人！
…………
…………
“陈总，我有点不太明白。”孔阙仔细看了一下陈晋找出来的东西之后，开口问道：“从这些项目上看，其实只要好好做下去，赚钱几乎是肯定的事情。”
“他们为什么还要跑路呢？要知道项目完结后赚取的利润，可比他们卷跑的贷款多多了……”
“就像海东大道1555号地块一样。我们的成本可能会超过110个亿，确实很高！”
“但是利润一样也很高，甚至有机会冲击300个亿！”
陈晋闻言，面容一僵，随后蓦然睁开了眼睛……
“时间！时间成本！”
他应道：“你想想，开发一个项目，从立项到完结，要多少时间？光是等银行全部放款，至少就要两三年的时间了吧？”
“这其中还有无数个问题，比如建筑成本，比如销售效率等等……”
“但是他们呢？两年！就两年而已！”
“每个项目弄走的钱可能都不多，少的可能几千万上亿，最多的，也就撑死三五个亿。但数量上……至少几十个项目……”
“也就是至少一百个亿以上的纯利润！”
“无论对于什么企业来说，两年时间，100个亿纯利润，都是非常可怕的事情了！”
“这样的收益，确实能够让任何人都铤而走险了！”
孔阙听得不住点头，随后笑道：“毕竟也不是每个企业都叫‘晋涵集团’嘛。”
“…………”陈晋白了她一眼，知道她的意思是说，自己的晋涵集团，半年的纯利润，哪怕刨去还没拿到手的贷款金之外，也早就超过100个亿了。
可那不一样！
因为不是每个人都有活点雷达的。
不过也正是经过孔阙无意间的提醒，陈晋忽然想到了非常关键的一点！
明明都是可以赚钱的项目，却放弃了。留下来的全都是银行的坏账，以及哭爹喊娘的合作人。
需要这样子去抢时间抢钱的，而且还是抢这么一大笔钱的人，会是谁呢？
陈晋的脑子里忽然冒出了一个名字，却没敢继续想下去……
因为如果事实真的如他猜测的那般，那么东海市的水，可就太深了！
深到尽管他已经一个猛子就扎了下去，拼命扑腾了，却还只停留在水面上。
而水底的至深处，是一片不见阳光的黑暗！
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看着已经进入工作状态的陈晋，孔阙知道他现在已经不想再开口讨论什么了，便也安静下来，拿出了关于下午招拍的资料认真看了起来。
只不过她没有陈晋那种一旦开始工作就能投入百分之百专注度的本事，始终都有些心神不宁的。
她跟陈晋相处的时间虽然不算特别长，但是一起经历的事情却已经足够多了……
换句话说，两个人其实都很了解对方。
但是陈晋刚才的话，却透露了一些令孔阙说不清道不明的情绪。
要知道，陈晋虽然一直都是个挺好说话的人，在下属面前也没什么架子，可他实际上非常的强势！
对于他要做的事情，是绝对不允许质疑的！
只能有建议，不能有意见。
“哪怕是质疑，也可以直接说。”
这是陈晋的原话，却更像是一种交待……
孔阙心中莫名的出现了某种感觉，那就是尽管自己就跟在陈晋身边，无论什么事情，在陈晋下达命令之后都是由她经手的。
但两个人之间的关系，却像两道交叉的射线，在经过某一个的相交之后，就越走越远了。
这份距离可能是财务，地位，眼光，格局，可以是任何事情。
总而言之，孔阙知道自己追不上陈晋的脚步了……
那么也就是说……
孔阙忽然一滞，抬眼看了看认真盯着电脑的陈晋，蹙眉，懊恼！
那一份无处安放的，该死的……不甘啊~
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“还真是不少啊！”
半个小时后，陈晋表情凝重的把电脑转向孔阙说道：“你看，仅仅是从2009年到现在，两年多的时间里，就有超过50个项目，30多家开发商企业因为‘商业诈骗’被搞到破产或者濒临破产。”
“其中还有不少，是有相当规模的企业。”
孔阙看了看陈晋的电脑屏幕，上面是他刚刚收罗出来的消息。
虽然都是来自网络的消息，有一些甚至只是论坛里的吐槽或者爆料而已，但是根据钱喜顺的说法，情况很有可能比他们现在看见的更加严重！
而且这还仅仅是最近两年多时间里的消息。另外还不知道有多少？
因为时间太久或者当时的房地产还没像后来这样成为全民热议的话题……
孔阙诧异道：“东海市可是国内经济最发达的城市了，没有之一。连东海市都这样，那其他城市，岂不是更应该……”
“这就是问题所在了。”陈晋认真道：“还记得么？当初我们在东江市，才有多少个烂尾项目？不算附属的县市，仅仅在城区范围内，二十五个而已！”
“但东海市呢？搞不好就有大几十个？要说这里面没问题，我是不信的。”
“陈总，可问题在哪呢？”孔阙问道。
陈晋闻言，皱紧了眉头，靠在了沙发上，闭目沉思了起来……
他自己也同样有些想不通呐~
因为能在网络上查到的报道，并不会真的写出个案里的真实情况，或者是干脆笔者也不知道。
但个案的数量一旦达到了一定程度，并且还具备了地域性，就不再是个案了。
陈晋基本上可以断言，有这么一股势力在专门靠这样的手段骗钱。
因为他们大概的套路就是，自己先拍下一个前景还算不错的项目来，然后再以合作开发的理由，用相对优厚的条件拉“目标”入伙。
等到项目进行到一定阶段的时候，再共同向银行贷款。
因为有了其他企业“担保”性质的联合贷款之后，贷款额度会比原本高许多，而且事后……银行还能找到催款人！
再然后，就消失了！
他们就这样卷着钱跑了，挥一挥衣袖，没留下半个钢镚……
…………
这是陈晋根据那些报道和消息自己推导出来的套路。
说着虽然只是简单的几句话而已，但其中还涉及到了非常多的事情。
包括需要资质足够的主体公司用来抛弃，还有如何让“目标”相信他们的实力。
除此之外，他们的手段也并不单一，集资，过桥贷款，民间借贷等等种种手段，都使用过。
所以陈晋断言，这绝不是普通的诈骗这么简单了。在这些看似毫无关联的事情背后，必然有一个极其专业，并且具有相当能量的身影。
这个身影……也绝不会是只有一个人！
…………
…………
“陈总，我有点不太明白。”孔阙仔细看了一下陈晋找出来的东西之后，开口问道：“从这些项目上看，其实只要好好做下去，赚钱几乎是肯定的事情。”
“他们为什么还要跑路呢？要知道项目完结后赚取的利润，可比他们卷跑的贷款多多了……”
“就像海东大道1555号地块一样。我们的成本可能会超过110个亿，确实很高！”
“但是利润一样也很高，甚至有机会冲击300个亿！”
陈晋闻言，面容一僵，随后蓦然睁开了眼睛……
“时间！时间成本！”
他应道：“你想想，开发一个项目，从立项到完结，要多少时间？光是等银行全部放款，至少就要两三年的时间了吧？”
“这其中还有无数个问题，比如建筑成本，比如销售效率等等……”
“但是他们呢？两年！就两年而已！”
“每个项目弄走的钱可能都不多，少的可能几千万上亿，最多的，也就撑死三五个亿。但数量上……至少几十个项目……”
“也就是至少一百个亿以上的纯利润！”
“无论对于什么企业来说，两年时间，100个亿纯利润，都是非常可怕的事情了！”
“这样的收益，确实能够让任何人都铤而走险了！”
孔阙听得不住点头，随后笑道：“毕竟也不是每个企业都叫‘晋涵集团’嘛。”
“…………”陈晋白了她一眼，知道她的意思是说，自己的晋涵集团，半年的纯利润，哪怕刨去还没拿到手的贷款金之外，也早就超过100个亿了。
可那不一样！
因为不是每个人都有活点雷达的。
不过也正是经过孔阙无意间的提醒，陈晋忽然想到了非常关键的一点！
明明都是可以赚钱的项目，却放弃了。留下来的全都是银行的坏账，以及哭爹喊娘的合作人。
需要这样子去抢时间抢钱的，而且还是抢这么一大笔钱的人，会是谁呢？
陈晋的脑子里忽然冒出了一个名字，却没敢继续想下去……
因为如果事实真的如他猜测的那般，那么东海市的水，可就太深了！
深到尽管他已经一个猛子就扎了下去，拼命扑腾了，却还只停留在水面上。
而水底的至深处，是一片不见阳光的黑暗！
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