第198章 进军商业地产
做影院这件事情他并没有做详细的思考，只是把这个想法提出来，就让冯柔静去考察调研了。
从冯柔静的反馈结果，加上他重生前在影院看电影的经历，目前国内商业地产的情况确实不适合做影院。
他之前不是没有想过跟旺达合作，但创建于1988年的旺达虽然还没有发展成为后来那样的庞大商业帝国，但现在已经发展的很好了。
虽然动辄“一个小目标”的老王的商业地产才刚刚起步不久，但目前也非常火爆。
这个时候的老王不缺钱，也尝到了商业地产的甜头，张俊杰实在是想不到能有什么办法收购或者是投资旺达。
所以他没有打旺达的主意。
按照他的记忆，接下来旺达广场就要在全国遍地开花了，最后发展到了所有地级市都有的地步，非常强势。
那么做自己的商业地产就是唯一的办法了。
想到这里，张俊杰对冯柔静说道：
“我同意你的想法，但我们对商业地产方面一无所知，需要好好调研一下。这样吧，这个项目先放一放，我跟我哥商量一下再说。”
想到创建不久的俊杰娱乐还没有展开业务，张俊杰又说道：
“你和李琼瑶可以关注一下娱乐圈有什么有潜力的新人，不管是演技好还是有音乐的才华的人都可以试着挖到我们俊杰娱乐。”
“嗯，知道了。”
“好了，我这边没什么事情了，你去忙吧。”
“好的老板。”
等冯柔静走后，张俊杰开始思考怎么跟张林说这件事情。
现在张林的业务重心在互联网，电子产品，半导体，汽车等有技术含量的行业。
刚开始虽然买了一些房产作为投资，但随着后来其他项目赚的钱越来越多，对投资房产逐渐没了兴趣。
所以，想要说服张林做房地产行业还是有一些难度的。
想了一会儿，张俊杰想到了说辞，就去了张林的办公室。
正在看俊杰电动车销售报表的张林看到他进来，笑着问道：
“怎么想到来我办公室了？有事吗？”
“老哥，我想做商业地产，想跟你商量一下。”张俊杰单刀直入的说道。
闻言，张林点了点头。
“好啊，那你去做好了。”
张俊杰一愣。
“老哥，你都不问问我为什么做商业地产？不调研一下商业地产的发展前景，就这样痛快的答应了？”
“毕竟我还这么年轻，甚至连大学都没毕业，要知道地产项目投资可是很大的，动辄就是上百亿！”
听到张俊杰说商业地产项目动辄就是上百亿，张林惊了一下，但很快就恢复了平静，笑着说道：
“咱们现在账面上还有近600亿的现金，你想怎么搞随便好了，大不了就赔点钱而已。”
张林完全没有详细询问张俊杰关于这个商业地产项目的想法。
他相信，张俊杰作为一个重生者，想做的项目肯定是将来能赚大钱的，其操作模式肯定是已经非常成熟的。
所以他才没有兴趣询问。
但张俊杰不知道张林知道他是重生者，还能听到他心声的事情。
所以，见张林这么随意的就答应了，忍不住瞪大了双眼，惊呼道：
“老哥，你没开玩笑吧？这可是600亿啊，普通人几万辈子都赚不到的钱啊！”
同时，心里想到：
【卧槽，老哥现在这是膨胀了啊，我都告诉他了商业地产项目动辄就是上百亿，他竟然毫不在意。】
【难道是前面我做的几个项目赚了钱，老哥觉得我能力是足够的？可是前面我做的几个项目总工加起来来还不到一百亿啊！】
【就是当年一度成为华人首富的旺达老王，给他儿子小王创业的时候，也只给了五个亿，而且只有一次机会，现在老哥竟然拿公司的600亿随便搞！？】
【按照老王旺达的发展轨迹和模式，那可是要以极快的速度扩张的，现在我们已经失去先机，所以后面的扩张速度需要更快才行！】
【这可不是一点点钱，前期要投入巨量的资金，加上我要做的影院，那就需要更多的钱了！】
【不过这些一旦做起来，那可真是了不得啊，我记得当面光是旺达影院的市值就达到了1400多亿！】
【至于万达广场，总共开了多少个我记不清了，但我清楚的记得老王光是收租一年就是400多亿，简直就是印钞机啊！】
张林早就知道张俊杰想做的项目肯定赚钱，但没想到竟然能这么赚钱。
400多亿，那就是一天一亿多啊，简直就是印钞机。
至于张俊杰所说的影院项目，他是知道的，但也没想到一个影院项目竟然能做到市值1400多亿！
这完全超出了他的预期。
别的不说，商业地产收租这个事情，在他看来实在是太稳了，其风险比做产品搞研发低太多了！
张林不由得对这个项目产生了极大的兴趣，陷入了沉思之中。
张俊杰见张林眉头紧皱不说话，还以为他现在反应过来了，有点担心商业地产项目的前景，连忙说道：
“老哥，我跟你说啊，我做这个商业地产项目是经过谨慎思考的，现在我们国家……”
然而他的话刚说道一半，就被张林给打断了。
“好了，不用说了，你……”
说到这里，张林顿了一下。
他本想重复刚才的话，让张俊杰放心大胆的随便搞的。
但觉得要是再这样说的话就显得有点可疑了。
毕竟这可是几百亿啊，而张俊杰还这么年轻，毫无顾忌的让他做这么大的项目很不合理。
所以，张林故意皱起眉头，略微有些犹豫的接着说道：
“你还是先拿一两百个亿，按照你的思路先把你说的这个商业地产的项目做一下，看能不能成功。”
“如果成功了，那么咋们就按照这个模式继续做，到时候要投资多少钱我都支持你。”
“如果失败了，一两百亿也不算什么，就当给你学经验了。”
“毕竟你还这么年轻，咱们国家做商业地产的开发商又多，咱们没什么经验，所以得谨慎一点。”
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从冯柔静的反馈结果，加上他重生前在影院看电影的经历，目前国内商业地产的情况确实不适合做影院。
他之前不是没有想过跟旺达合作，但创建于1988年的旺达虽然还没有发展成为后来那样的庞大商业帝国，但现在已经发展的很好了。
虽然动辄“一个小目标”的老王的商业地产才刚刚起步不久，但目前也非常火爆。
这个时候的老王不缺钱，也尝到了商业地产的甜头，张俊杰实在是想不到能有什么办法收购或者是投资旺达。
所以他没有打旺达的主意。
按照他的记忆，接下来旺达广场就要在全国遍地开花了，最后发展到了所有地级市都有的地步，非常强势。
那么做自己的商业地产就是唯一的办法了。
想到这里，张俊杰对冯柔静说道：
“我同意你的想法，但我们对商业地产方面一无所知，需要好好调研一下。这样吧，这个项目先放一放，我跟我哥商量一下再说。”
想到创建不久的俊杰娱乐还没有展开业务，张俊杰又说道：
“你和李琼瑶可以关注一下娱乐圈有什么有潜力的新人，不管是演技好还是有音乐的才华的人都可以试着挖到我们俊杰娱乐。”
“嗯，知道了。”
“好了，我这边没什么事情了，你去忙吧。”
“好的老板。”
等冯柔静走后，张俊杰开始思考怎么跟张林说这件事情。
现在张林的业务重心在互联网，电子产品，半导体，汽车等有技术含量的行业。
刚开始虽然买了一些房产作为投资，但随着后来其他项目赚的钱越来越多，对投资房产逐渐没了兴趣。
所以，想要说服张林做房地产行业还是有一些难度的。
想了一会儿，张俊杰想到了说辞，就去了张林的办公室。
正在看俊杰电动车销售报表的张林看到他进来，笑着问道：
“怎么想到来我办公室了？有事吗？”
“老哥，我想做商业地产，想跟你商量一下。”张俊杰单刀直入的说道。
闻言，张林点了点头。
“好啊，那你去做好了。”
张俊杰一愣。
“老哥，你都不问问我为什么做商业地产？不调研一下商业地产的发展前景，就这样痛快的答应了？”
“毕竟我还这么年轻，甚至连大学都没毕业，要知道地产项目投资可是很大的，动辄就是上百亿！”
听到张俊杰说商业地产项目动辄就是上百亿，张林惊了一下，但很快就恢复了平静，笑着说道：
“咱们现在账面上还有近600亿的现金，你想怎么搞随便好了，大不了就赔点钱而已。”
张林完全没有详细询问张俊杰关于这个商业地产项目的想法。
他相信，张俊杰作为一个重生者，想做的项目肯定是将来能赚大钱的，其操作模式肯定是已经非常成熟的。
所以他才没有兴趣询问。
但张俊杰不知道张林知道他是重生者，还能听到他心声的事情。
所以，见张林这么随意的就答应了，忍不住瞪大了双眼，惊呼道：
“老哥，你没开玩笑吧？这可是600亿啊，普通人几万辈子都赚不到的钱啊！”
同时，心里想到：
【卧槽，老哥现在这是膨胀了啊，我都告诉他了商业地产项目动辄就是上百亿，他竟然毫不在意。】
【难道是前面我做的几个项目赚了钱，老哥觉得我能力是足够的？可是前面我做的几个项目总工加起来来还不到一百亿啊！】
【就是当年一度成为华人首富的旺达老王，给他儿子小王创业的时候，也只给了五个亿，而且只有一次机会，现在老哥竟然拿公司的600亿随便搞！？】
【按照老王旺达的发展轨迹和模式，那可是要以极快的速度扩张的，现在我们已经失去先机，所以后面的扩张速度需要更快才行！】
【这可不是一点点钱，前期要投入巨量的资金，加上我要做的影院，那就需要更多的钱了！】
【不过这些一旦做起来，那可真是了不得啊，我记得当面光是旺达影院的市值就达到了1400多亿！】
【至于万达广场，总共开了多少个我记不清了，但我清楚的记得老王光是收租一年就是400多亿，简直就是印钞机啊！】
张林早就知道张俊杰想做的项目肯定赚钱，但没想到竟然能这么赚钱。
400多亿，那就是一天一亿多啊，简直就是印钞机。
至于张俊杰所说的影院项目，他是知道的，但也没想到一个影院项目竟然能做到市值1400多亿！
这完全超出了他的预期。
别的不说，商业地产收租这个事情，在他看来实在是太稳了，其风险比做产品搞研发低太多了！
张林不由得对这个项目产生了极大的兴趣，陷入了沉思之中。
张俊杰见张林眉头紧皱不说话，还以为他现在反应过来了，有点担心商业地产项目的前景，连忙说道：
“老哥，我跟你说啊，我做这个商业地产项目是经过谨慎思考的，现在我们国家……”
然而他的话刚说道一半，就被张林给打断了。
“好了，不用说了，你……”
说到这里，张林顿了一下。
他本想重复刚才的话，让张俊杰放心大胆的随便搞的。
但觉得要是再这样说的话就显得有点可疑了。
毕竟这可是几百亿啊，而张俊杰还这么年轻，毫无顾忌的让他做这么大的项目很不合理。
所以，张林故意皱起眉头，略微有些犹豫的接着说道：
“你还是先拿一两百个亿，按照你的思路先把你说的这个商业地产的项目做一下，看能不能成功。”
“如果成功了，那么咋们就按照这个模式继续做，到时候要投资多少钱我都支持你。”
“如果失败了，一两百亿也不算什么，就当给你学经验了。”
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